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EN EXCLUSIVITE L'Agence 610 Immobilier vous présente cette jolie maison coup de Coeur construite en 2010 sur la commune de saint Sylvain à 20 minutes de Caen. Vous serez séduits par la décoration de la maison et le magnifique jardin zen avec sa piscine hors sol (installation de tuyaux au dessus du toit de l'abri de jardin qui permettent de profiter d'eau chaude naturellement). La maison est composée au RDC d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 40m² avec son poêle à granulés connecté, donnant sur une terrasse en bois couverte par une pergola, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC avec lave mains ; à l'étage : 2 chambres avec placards dont 1 qui peut être transformée en 2 chambres (ce qui permettrait de profiter de 3 chambres ) et 1 salle de douches avec WC. Le tout sur un terrain de 559m² entièrement clos , arboré et bénéficiant de 2 abris de jardin ( 9m² et 4m²). Vous profiterez également d'un garage avec grenier au dessus et d'une buanderie. Plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison et profiter du joli jardin sans vis à vis. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 0641820155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 14190
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 559 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 624 €
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