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610 immobilier vous présente en exclusivité, au cœur du centre-ville, ce véritable cocon de charme niché dans un immeuble en pierres de Caen, idéal pour les amoureux de la vie citadine à pied, à vélo ou en transports en commun. Ce rez-de-jardin atypique séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes pleins de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Une première chambre actuellement aménagée en salle de massage bénéficie de sa salle d’eau rénovée avec WC. En sous-sol, une superbe chambre voûtée pleine de cachet vous attend, avec son espace rangement ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, créant un espace intime et cosy au charme rare. À l’extérieur, une agréable cour privative permet de profiter d’un espace au calme en plein centre-ville. Le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation ainsi que d’un poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse. Un bien singulier et plein d’âme, parfait pour une résidence principale atypique, un pied-à-terre de charme ou une activité bien-être/profession libérale. Affaire suivie par Franck Bouillet 409220753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1790
Quartier QUARTIER CAPONIERE, QUARTIER CAPONNIERE
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 373 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 1 €
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