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Maison familiale 190 m² – Rosel (10 min de Caen, proche mer) – Terrain 3 000 m² divisible À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² située à Rosel, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m² (avec potentiel de division parcellaire), cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Grand séjour / salon lumineux avec véranda Cuisine aménagée et équipée Cellier 1 chambre (possibilité salle d’eau) Salle de réception / second salon Étage 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 salle d’eau WC séparé Buanderie Les atouts du bien Sous-sol complet pouvant accueillir 3 à 4 véhicules Maison entretenue et habitable sans travaux majeurs Volumes généreux et belle luminosité Terrain de 3 000 m² avec potentiel de division constructible Environnement calme, proche Caen et littoral Localisation idéale 10 min de Caen 15 min des plages de la Côte de Nacre Accès rapide axes principaux Cadre résidentiel recherché Contact Affaire suivie par Cyril Rouget-Briouze, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 823 878 467.
Code postal 14610
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1993
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 647 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 722 €
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