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L'agence 610 Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de 105m² carrez (110m² au sol), au coeur d'Ifs Plaine et aux portes de Caen, proche des écoles, bus de ville et commerces. Elle comprend au RDC : une entrée, une pièce de vie de plus de 48m² avec cuisine ouverte et poele à bois, et 1 WC avec lave mains ; à l'étage : palier desservant 4 chambres toutes dotées de placards, 1 salle de bains et 1 WC séparé. La maison bénéficie également d'un sous sol complet s'accédant par l'intérieur de la maison et un garage attenant à la maison et en mitoyenneté. Le terrain fait 306m² avec petit abri de jardin. Le chauffage principal est au gaz (chaudière à condensation changée en 2022). La taxe foncière est de 1600€ . Quelques travaux à prévoir. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 06.41.82.01.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 758 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 14123
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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