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EN EXCLUSIVITE 610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m² en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23). Cette belle propriété se compose comme suit : Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m², 1 salon / Billard de 35m², 1 cuisine aménagée et équipée de 15M², 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine. Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m², 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m² au sol) Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m² avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m² (anciennes écuries). Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 0641820155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 270 € et 7 200 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 6 794 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 888 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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