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2 Route de Creully 14610 Cairon

Magnifique T2 avec terrasse de 30m² Quartier Caponière


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 42.4 m² - 2 Pièces - Caen 168 000


Description de l'offre Ref 381


EN EXCLUSIVITE , 610 immobilier vous propose ce beau T2 de 42m² avec terrasse de 30m² exposée sud-ouest, dans le quartier recherché de rue Caponière / saint Ouen, proche des commerces , écoles et transports en commun. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur. le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont de 94€/mois, comprenant l'eau froide et les communs, la taxe foncière est de 1073€.  VENTE LONGUE car la propriétaire achète en VEFA et sa remise des clés est début décembre, le bien sera donc disponible au 15 décembre 2025. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 0641820155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 609 € et 823 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 14000


Surface habitable (m²) 42,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1992


Quartier QUARTIER CAPONIERE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 019 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 94 €


Taxe foncière annuelle 1 073 €


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