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610 Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain pied avec son studio attenant au coeur d'Ifs Bourg à moins de 5 minutes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville. La maison de plain pied fait 79m² + une véranda de 27m² et l'appartement attenant avec entrée privative fait environ 38m² au sol (23 m² carrez , loué auparavant à des étudiants 500€/mois). La maison comprend = 1 entrée, 1 sejour salon (avec poele à bois récent) donnant sur une véranda exposée plein sud, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de douches , 1 WC ; elle comprend également 1 studio en duplex composé d'une pièce avec kitchenette au RDC , 1 salle de douches avec WC et à l'étage 1 grande chambre avec placards. Le studio bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière de la maison. Elle bénéficie d'un garage de 18m² et d'un abri de jardin de 7m², sur un terrain d'environ 542m². Tous les radiateurs ont été changés récemment, ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique et le poele à bois. Les huisseries sont en PVC doubles vitrages et volets électriques. La taxe foncière est 1073€/an. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 0641820155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 542 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 276 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 1 073 €
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