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2 Route de Creully 14610 Cairon

Belle maison de famille de 165m² en bord de mer


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Exclusivité Nouveauté

Maison 165 m² - 7 pièces - Ouistreham 499 000


Description de l'offre Ref 223


EN EXCLUSIVITE, l'Agence 610 Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale des années 1930 , restaurée et agrandie en 1980 puis en 2013, permettant de profiter de beaux volumes, et d'un jardin avec terrasse et patio au calme sans vis à vis. Vous serez au port en 2 minutes à pied et à la plage de Riva Bella en 15 minutes à pied. La maison est composée au RDC: d'une entrée avec placard , 1 grande pièce de vie d'environ 65m², 1 cuisine de 12m² aménagée et équipée, 1 bureau , 1 WC, 1 buanderie; à l'étage : 3 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC , et 1 grande salle de bain (auparavant chambre). Le garage de 27m² bénéficie d'un accès direct à la maison. Le terrain de 484m² comprend aussi 1 carport, 1 abri de jardin et 1 dépendance de 18m² pouvant être restaurée en studio. La chaudière a été changée en 2019, l'électricité en 2011, la toiture une partie en 2013 et l'autre en cours novembre 2021. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le n° 837 701 770 contact au 0641820155

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 14150


Ville Ouistreham


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 484 m²


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 477 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %


Taxe foncière annuelle 2 622 €


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